Die eigene Immobilie als Vorsoge fürs Alter oder als Kapitalanlage

Die eigene und im Alter schuldenfreie Immobilie kann einen Schutz vor der Inflation bieten und das angelegte Kapital somit vor einem Verlust der Kaufkraft bewahren. Mit Eintritt der Rentenbezüge sollte nach Möglichkeit die Finanzierungsphase der eigenen Immobilie abgeschlossen sein. Zu diesem Zeitpunkt würde das Wegfallen der z.B. monatlich zu zahlenden Annuität (Beitrag aus und Zinsen und Tilgung) eine Entlastung für den Rentner darstellen, weil die bis dahin aufgebauten gesetzlichen und oder privaten Rentenansprüche nur noch durch die Bewirtschaftungskosten für die Immobilie reduziert werden.

 

Das bietet Ihnen eine Baufinanzierung

Wir erstellen Ihnen eine Baufinanzierung in verschiedenen Varianten, welche speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Sie können jeder dieser Varianten mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW-Bank kombinieren. Als nächstes werden wir Ihnen einige Varianten eines Immobiliendarlehens im kurzen erläutern.

  1. Annuitätendarlehen: Sie tilgen das Darlehen ab der ersten Ratenzahlung. Ihre monatliche Rate bleibt über die gesamte Zinsbindungsfrist gleich. Sie bezahlen immer den selben Betrag und behalten somit den Überblick über Baufinanzierung.
  2. Endfälliges Darlehen: Sie bezahlen von Anfang an nur die die Zinsen. Die Tilgungssumme wird über eine Lebens- oder Rentenversicherung abgeschlossen und somit die Tilgung aufgebaut. Das Darlehen wird am Ende der Laufzeit zurückbezahlt.
  3. Volltilger-Darlehen mit Zinsabschlag: Sie bezahlen Ihre Immobilie in einer kompletten Planung ab. Das bedeutet für Sie, Sie kümmern sich nur ein einziges mal um Ihre Baufinanzierung und wissen bereits heute wann Sie das Darlehen vollständig zurückgezahlt haben. Der Zinsabschlag gilt in der Regel bei Neu- und Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen ab einer bestimmten Darlehenshöhe die nach Kreditinstitut variieren kann, jedoch nicht bei Darlehensverlängerungen.

 

Bei Interesse rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser beistehendes Formular für eine unverbindliche Beratung...

Baufinanzierung 

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